‘华体会hth(中国)官方网站’当代置业溢价152%拿下北京顺义地块

地产中国网讯 2016年北京土地市场的第一场拍卖会，沿袭了年前的火热态势。1月27日下午，来自北京顺义的一宗经营性地块步入现场拍卖会， K2、禹州、泰禾、金地、招商局、华远、当代置业、旭辉永同昌等8家房企以及联合体参予竞拍。

很有意思的是，8家房企中，没一家是名列前十的。其中，有在土地市场展现出更为活跃的K2、旭辉永同昌，有刚重组已完成亟需发力的、被称作隐形巨舰的招商局，还有北京土地储备非常短缺的当代置业。可以显现出，即便补了五谷丰登、万科、保利、龙湖这些实力大咖，北京土地市场仍然不孤独。

从拍卖会现场可以显现出，当代置业对于土地的饥渴程度。从第一个首度应价，到最后一个一锤定音，历时逾40分钟，陆续PK丢弃泰禾、招商局、禹州、K2等房企，尤其是后半程，K2、禹州、当代置业三家房企首演了多轮缠斗。

最后，经过168轮举牌，当代置业以18.75亿元、溢价152%勇夺北京市顺义区李桥镇SY00-0029-6012地块F3其他类多功能用地。资料表明，本次上海证券交易所转让宗地坐落于东北六环外的顺义区李桥镇，与首都机场邻接。

明确中三范围是：东至航桥中路，西至规划路，南至经纬东街，北至方正东街。地块土地面积105967.4平方米，建筑规划面积123693平方米，上海证券交易所转让起始价为人民币74300万元，竞价阶梯为人民币350万元一整，竞买保证金为人民币22000万元。

值得注意的是，当代置业最近在土地市场的展现出十分出色。2015年最后一天，其以总价16.69亿元竞得广东佛山一宗地块，楼面价1.15万元/平方米，溢价率78.37%。这是当代置业首次转入华南市场，其楼面价也多达了此前中铁刷新的9418元/平方米纪录，沦为当时的佛山单价地王。

同时这也是佛山首次在楼面价上打破万元关口。而对于当代置业来说，土地储备紧缺是近几年排挤其扩展的主要原因。2007年至2013年较低，当代置业就没在一线城市拿过地，在售的项目大部分也是杨家项目。

直到2014年，当代置业不得不夺下方位十分偏远的采育镇自住房用地，一线城市拿地重新启动，此后又夺下北京顺义和平谷地块，不过拿地力度依然较小。2015年，当代置业主要以并购的方式取得上海、苏州、西安等地地块。

当代置业副总裁兼CFO王强曾回应，这是我们提供土地方式的多元化尝试，以谋求各个城市现在好地段存量地吞并并购的机会。而对于未来追加项目的区域产于，当代置业方面称之为，将探讨于两个重点：一是重点征选四大片区华北、华东、华中、华南；二是重点征选一线和强劲二线城市，而北京则是其选用中的选用。

对于该地块未来的项目定位，当代置业涉及人士回应，将统合集团现有的产业链上下游资源，顾及构建绿色住区＋科技社区＋身体健康社区＋全龄社区＋海外生活社区。在符合居民对于身体健康、舒适度、节约能源居住于环境拒绝的同时，更加侧重符合居民对新生代生活方式的执着。

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